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Produção nacional cresceu 64,5% em relação ao ano passado. Busca por empreendimentos residenciais com bicicletário se tornou um fator importante na escolha do imóvel
As bicicletas elétricas são uma opção de deslocamento cada vez mais popular para quem deseja ter uma locomoção mais sustentável, economizar um dinheiro, contribuir com a mobilidade da cidade e ainda passar menos tempo no trânsito. Somado a esses fatores, atualmente mais acessíveis, economicamente, esses equipamentos tiveram um crescimento de 289% nos volumes de produção no País, segundo a Abraciclo, a entidade que representa as fabricantes de motocicletas e bicicletas instaladas no Polo Industrial de Manaus. De janeiro a junho de 2024, segundo a entidade, a produção nacional cresceu 64,5% em relação a 2023, chegando a 8,2 mil unidades. As elétricas, que no ano passado eram 2% do mercado de bicicletas, agora já são 4,5%.
Mudança no consumo gera demanda imobiliária
Seguindo esse crescimento, a busca por bicicletários nos empreendimentos tem transformado a concepção de diversos condomínios residenciais, de acordo com o SíndicoNet, plataforma de conteúdo e serviços para condomínios. Entre janeiro e junho de 2022, essa busca cresceu em 300% e se tornou um fator importante na escolha do imóvel. E para atender ao público crescente que tem adotado a bike em seu cotidiano, o mercado imobiliário tem investido cada vez mais em bicicletários e até mesmo em pequenas oficinas para reparos rápidos montadas para o uso dos moradores.
A EBM Desenvolvimento Imobiliário é uma das incorporadoras pioneiras na capital na instalação de bicicletários em seus empreendimentos. São mais de 23 residenciais que contam com o espaço na área comum, espalhados por todas as praças de atuação da empresa – Goiás, São Paulo e Distrito Federal. No seu último lançamento em Goiânia, o compacto funcional e tecnológico Smart 36, o bicicletário que será entregue com três bicicletas equipadas, tomada para carregamento de bicicletas elétricas e ainda um local com equipamentos de manutenção.
Segundo o diretor de Incorporação da EBM, Marcos Túlio Campos, a inclusão dos bicicletários em produtos imobiliários reflete o interesse pela mobilidade mais ativa, principalmente em setores cosmopolitas como o Bueno, em que está localizado o Smart 36. “A presença de bicicletários incentiva a prática de um estilo de vida mais saudável, ao mesmo tempo que facilita a locomoção no dia-a-dia. Com tantos parques e facilidades a curta distância, vimos a necessidade de oferecer um espaço seguro e adequado para o estacionamento de bicicletas, incluindo outras facilidades para os usuários desse meio de locomoção”, afirma o diretor.
A Terral Incorporadora percebeu o aumento da procura de clientes por empreendimentos que facilitem a locomoção na cidade. O empreendimento Mio Marista, localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Goiânia, foi entregue em 2022 com bicicletas para uso comum dos condôminos, incluindo modelos de bicicletas elétricas, que ficam à disposição para facilitar a locomoção no dia a dia.
Além disso, o empreendimento conta com um bicicletário moderno e equipado, que oferece comodidades como um compressor de ar para encher pneus e tomadas específicas para recarregar bicicletas elétricas. “A localização estratégica do empreendimento, próxima a diversos serviços essenciais, como mercados, escolas, academias e áreas de lazer, torna ainda mais conveniente o uso das bicicletas como meio de transporte principal ou complementar, o que reflete a tendência de integração de soluções sustentáveis em projetos imobiliários, que não apenas melhoram a qualidade de vida dos moradores, mas também contribuem para a preservação do meio ambiente e a redução do tráfego nas cidades”, explica o diretor da Terral
Sustentabilidade
O novo empreendimento Ázus Casa Conceito – fruto de uma parceria entre SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Partini Incorporadora, ENEC e Joule Engenharia – teve todo o seu projeto concebido a partir da perspectiva sustentável. O residencial será entregue com espaço bike share, um local de compartilhamento de bicicletas, que terá três desses equipamentos na modalidade elétrica e dois patinetes para uso dos moradores. Além disso, todas as vagas de garagem contarão, cada uma, com suporte para bicicletas e um ponto de eletricidade para carregamento de carros elétricos.
De acordo com o CEO da SOMOS Desenvolvimento Imobiliário, Fernando Razuk, o objetivo é incentivar opções de deslocamento de menor impacto ambiental e facilitar o acesso dos moradores a toda a infraestrutura de serviço e lazer que a região oferece, já que o Ázus está localizado entre os parques Vaca Brava e Areião. “A prioridade do planejamento e do desenho de um empreendimento sustentável e saudável deve ser as pessoas. Portanto, a promoção de meios de transporte alternativos ajuda a reduzir o trânsito nas vias urbanas, o que alivia congestionamentos, reduz o tempo de deslocamento, além de contribuir com a melhora da qualidade do ar urbano”, afirma Razuk.
A Dinâmica Engenharia também investiu na compra de scooters elétricas para uso compartilhado que serão entregues juntamente com o empreendimento Soft Connect 15, no Parque Amazônia. A head de Desenvolvimento de Produtos da empresa, Isabelle Valois, acredita que as incorporadoras devam ter em vista os impactos de ter um novo empreendimento na região, como o aumento de tráfego de veículos.
Pensando em minimizar tais impactos, a atenção com problemas já existentes, como é o caso de congestionamentos nas cidades, deve ser levada em consideração no desenvolvimento de um projeto, além de ir de encontro com um dos pilares principais da empresa. “A preocupação e cuidado com as questões socioambientais é uma premissa da empresa desde a sua criação há 41 anos atrás, e que permanece fortemente ainda hoje, inclusive no desenvolvimento dos projetos imobiliários mais sustentáveis, e que busquem alternativas conscientes para essa mobilidade, como vagas com uso específico para recarga de carro elétrico, entrega de bicicletas e scooters elétricas. É importante estarmos alinhados aos movimentos nacionais e internacionais no que diz respeito às questões ambientais e o que é tendência nesse sentido”, considera.
De acordo com Ronny Aliaga Medrano, especialista do Mova-se Fórum de Mobilidade, essa mudança de paradigma é promissora perante os esforços mundiais na busca por alternativas para redução de emissões de carbono, pois indica uma mudança de hábitos de viagens consideradas insustentáveis. Nesse sentido, ele avalia que toda iniciativa do setor privado voltada para diminuir o congestionamento é importante para poder mitigar os impactos negativos de uma mobilidade voltada aos motorizados individuais como carro e motocicleta. “Considero de extrema importância que o mercado imobiliário promova iniciativas de mobilidade mais sustentáveis, porque os empreendimentos imobiliários são os principais polos geradores de viagens”, explica.